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今年不装修,明年装不起?马桶、橱柜都涨价,推高开发商建房成本

12月,时代周报记者连续多日走访上海多家家居建材卖场时,发现橱柜、瓷砖、马桶,沙发等都出现了不同程度的涨价。

来源: 时代周报 记者:忻奇琪

最近,家住上海宝山区的李先生遇上了为难事。

他正在为自家的二手房装修。拆除工程完成后,装修进入厨卫瓷砖铺设阶段,但装修队负责人却告诉他,水泥、黄沙等辅料价格全面上涨,之前承诺的辅料半包价格做不了,要增加预算。

“一开始,我以为是装修队找理由涨价,但后来去了几个建材市场询价,发现辅料确实都在涨价。” 李先生告诉时代周报记者。 

12月,时代周报记者连续多日走访上海多家家居建材卖场时,发现橱柜、瓷砖、马桶,沙发等都出现了不同程度的涨价。

相关企业也发布了涨价公告。据时代周报记者不完全统计,自三季度以来,包括箭牌家居、新明珠集团、东鹏集团在内的数百家陶瓷厂集体发出涨价函,宣布同时涨价。东方雨虹、三棵树等涂料企业也都集体发布了涨价通知;11月2日,东方雨虹发布了年内第四轮调价函,宣布预计对全线产品上调10-20%的价格。

今年不装修,明年装不起?马桶、橱柜都涨价,推高开发商建房成本

建材家居价格普遍上涨

家装建材价格一天一个样,李先生的装修预算满足不了实际需求。同样感受到涨价压力的还有陈女士。

据央视财经此前报道,2019年在浦东买了一套新房的陈女士,今年年底交房,因此她从年初开始,就一直关注装修市场。

“今年材料涨得厉害,从地板到衣柜,从卫浴到铝合金门窗。 5月份看中的柜子,当时是1000元/平方米,这两个月已经涨到1300元/平方米了。同一个品牌,地板、瓷砖也都在涨价。”陈女士说。 

今年以来,受到水泥、木材、铜铝等各种原材料涨价的影响,装修成本持续上涨。各类原材料成本的上涨也影响了多家上市定制家居企业的三季报数据,净利润、毛利率都有不同程度对的下滑。

数据显示,2021年第三季度,尚品宅配、我乐家居的净利润分别同比下降75.39%、33.94%;2021年前三季度,欧派家居厨柜、衣柜、卫浴、木门、其他产品毛利率分别为33.44%、38.91%、23.74%、15.06%、19.42%,同比去年减少2.72个百分点、2.02个百分点、2.11个百分点、2.75个百分点、10.11个百分点。

时代周报记者走访红星美凯龙、齐家网家居生活馆等多个建材家居卖场,不少经销商向记者表示,自11月以来,各种原材料、人工费用等相继涨价,自家产品也只能跟着调价。

今年不装修,明年装不起?马桶、橱柜都涨价,推高开发商建房成本

恒洁卫浴的一位销售人员向记者表示,近3个月以来,橱柜的价格总体涨幅不多,但马桶单价普遍涨了500~800元。以某型号智能马桶为例,目前售价8500元,三个月前则是8000元左右。

12月7日,从事家居行业十余年的朱雯(化名)告诉时代周报记者,由于海绵等原材料价格持续攀升,沙发的产品利润率也大幅下滑。“海绵涨价后我特地请示老板,是否要跟着调价,但因为今年整体生意不好做,老板说暂时还是维持原售价。”

“预计明年开年了还要接着涨。目前公司签的单子还是按照上半年的价格,但预计明年肯定就不一样了。”12月9日,上海一家装饰公司的项目经理向时代周报记者表示。

涨价过快或反噬市场增长

家装建材价格、人工价格都呈上涨的趋势下,部分开发商一手新房的建造成本也水涨船高。

12月9日,某大型房企土建工程师王小明(化名)告诉时代周报记者,10月中旬开始,公司就收到了来自供应商的工程产品调价通知。

据供应商的调价通知,地坪涂料的上涨幅度最高,达到10%~40%,基辅材产品其次,价格上调幅度为5%~35%,一体板上调价格5%~25%,保温板上调价格5%~30%。

今年不装修,明年装不起?马桶、橱柜都涨价,推高开发商建房成本

该供应商进一步表示,根据市场行情调研和预判,原材料价格和包装物价格在未来一段时间仍将保持上涨趋势。

11月15日,中国建筑材料流通协会在一份行业报告中指出,大宗商品原材料涨价已逐渐传输到销售终端,如果装修涨价过快,可能对消费积极性产生影响,会反噬市场增长;且后期随着严寒天气到来,市场步入传统消费淡季,叠加房地产市场平稳降温等因素,市场预期走低属情理之中。

12月9日,一位券商相关人士向时代周报记者表示,“建材家居行业价格上涨,对开发商不利,因为装修成本上升需要开发商自己买单。”

“工程产品涨价我们也没有办法,开发商也不可能不造房子,只盼着明年行业在资金面上能松动一点吧。” 王小明表示。

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作者: 科技主创

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